1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
八尾市
25.1万円/㎡
前年比-4.1%
サンエコー八尾
大阪府八尾市明美町一丁目
/ 八尾駅 徒歩9分
1977年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
1,216万円
22.0万円/㎡
686
1,039
1,392
1,746
AI査定結果
推定相場価格
1,216万円
22.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,039万円〜1,392万円
18.8万円/㎡〜25.2万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月6日
サンエコー八尾
1,180万円（21.3万円/㎡）/ 8階 / 55.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は17.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 1,180万円 | 21.3万円 | 8階 | 55.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 1,180万円 | 21.3万円 | 7階 | 55.34㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/25 | 900万円 | 16.8万円 | 3階 | 53.46㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/02/23 | 999万円 | 18.7万円 | 3階 | 53.46㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/09/27 | 680万円 | 12.7万円 | 7階 | 53.46㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/09/19 | 850万円 | 15.9万円 | 7階 | 53.46㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/08/30 | 850万円 | 15.9万円 | 8階 | 53.46㎡ | 4DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は19.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | サンエコー八尾 八尾市明美町一丁目 | 八尾駅9分 | 1,180万円 | 21.3万円 | 55.34㎡ | 3LDK | 8階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/22 | ハンリョウ八尾ハイツ 八尾市本町四丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 1,300万円 | 19.2万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/24 | 清水マンション 八尾市清水町一丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 750万円 | 16.0万円 | 46.8㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/08 | プチコート八尾 八尾市陽光園一丁目 | 八尾駅7分 | 780万円 | 17.2万円 | 45.31㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/14 | フラワリータウン志紀B棟 八尾市曙町三丁目 | 志紀駅12分 | 1,150万円 | 17.2万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/20 | フラワリータウン志紀 八尾市曙町三丁目 | 志紀駅12分 | 1,380万円 | 20.6万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/10 | コープ野村恩智A棟 八尾市恩智中町三丁目 | 恩智駅4分 | 1,480万円 | 24.1万円 | 61.45㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、八尾市では4.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は八尾市の平均と比較して15.1%割安です。